Signal Vente

9 Rue du Fief du Moulin 85740 L'Épine

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2685E1862902O

E énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1976
Consommation304 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 990 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 853 €/m² à L'Épine (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 694 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation218 112 – 256 045 €
Soit4 465 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202558 Av De La Liberte 85740 L'ÉpineMaison111 m²511 111 €4 605
19/12/202566 Av De La Liberte 85740 L'ÉpineMaison81 m²340 000 €4 198
19/12/202524 A Av De La Liberte 85740 L'ÉpineMaison87 m²440 000 €5 057
09/12/20251 Rue Du Gen Charette 85740 L'ÉpineMaison70 m²350 000 €5 000
24/11/202545 Rue Du Gen Charette 85740 L'ÉpineMaison72 m²350 000 €4 861
12/09/202524 Rue De La Bosse 85740 L'ÉpineMaison102 m²545 000 €5 343
11/07/20251 Rue Albert Lassourd 85740 L'ÉpineMaison140 m²630 000 €4 500
13/06/202542 Av De La Liberte 85740 L'ÉpineMaison74 m²205 690 €2 780
26/05/202530 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison63 m²340 000 €5 397
17/04/20254 Rue St Jean 85740 L'ÉpineMaison72 m²362 000 €5 028
26/03/20259 Rue De La Vierge 85740 L'ÉpineMaison80 m²250 000 €3 125
19/02/20258 Rue Charlemagne 85740 L'ÉpineMaison56 m²315 000 €5 625
11/12/20243 B Av De La Liberte 85740 L'ÉpineMaison130 m²500 000 €3 846
24/05/20243 B Rue De La Grande Piece 85740 L'ÉpineMaison72 m²265 001 €3 681
12/04/20242 Imp D Elbee 85740 L'ÉpineMaison66 m²360 000 €5 455