41 Avenue de lattre de tassigny 85000 La Roche-sur-Yon
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2685E1862683D
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1948-1974
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 620 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 475 €/m² à La Roche-sur-Yon (626 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen237 600 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 175 – 223 249 €
Soit2 153 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Imp Des Ardennes 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 133 m² | 224 930 € | 1 691 |
| 23/12/2025 | 14 Crs Bayard 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 43 m² | 105 000 € | 2 442 |
| 22/12/2025 | 226 Bd Aristide Briand 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 105 m² | 296 000 € | 2 819 |
| 18/12/2025 | 26 Rue Pierre Beregovoy 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 46 m² | 118 000 € | 2 565 |
| 17/12/2025 | 31 B Rue De Beausejour 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 105 m² | 155 000 € | 1 476 |
| 15/12/2025 | 16 Rue De Beausejour 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 112 m² | 321 000 € | 2 866 |
| 05/12/2025 | 154 Bd Aristide Briand 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 42 m² | 149 000 € | 3 548 |
| 05/12/2025 | 66 Imp Jean Goujon 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 52 m² | 135 900 € | 2 613 |
| 26/11/2025 | 165 Bd Aristide Briand 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 58 m² | 123 500 € | 2 129 |
| 24/11/2025 | 25 Rue Louis Lumiere 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 107 m² | 267 000 € | 2 495 |
| 07/11/2025 | 141 Bd Des Etats Unis 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 102 m² | 235 000 € | 2 304 |
| 30/10/2025 | 40 Rue Louis Lumiere 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 26 m² | 69 000 € | 2 654 |
| 27/10/2025 | 173 Bd Aristide Briand 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 65 m² | 184 000 € | 2 831 |
| 23/10/2025 | 9 Rue De La Vergne 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 82 m² | 350 700 € | 4 277 |
| 06/10/2025 | 40 Av De Lattre De Tassigny 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 63 m² | 80 184 € | 1 273 |