Signal Vente

478 Avenue des pierres noires 85170 Les Lucs-sur-Boulogne

Maison · 106 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 91 j)

F énergieF GESn° 2685E1846264Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface106 m²
Construction1966
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation300 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 749 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 974 €/m² à Les Lucs-sur-Boulogne (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 244 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 479 – 196 606 €
Soit1 717 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025506 Av Des Pierres Noires 85170 Les Lucs-sur-BoulogneMaison90 m²185 000 €2 056
07/11/2025112 Cite Des Brandes 85170 Les Lucs-sur-BoulogneMaison95 m²205 000 €2 158
22/07/2025146 Rue Andre Mercier Des Rochette 85170 Les Lucs-sur-BoulogneMaison91 m²203 500 €2 236
02/07/202556 Rue Des Combattants En Afn 85170 Les Lucs-sur-BoulogneMaison90 m²191 000 €2 122
18/06/2025252 Rue Saint Pierre 85170 Les Lucs-sur-BoulogneMaison93 m²120 000 €1 290
06/06/2025199 Lot Hameau Des Pierres Noires 85170 Les Lucs-sur-BoulogneMaison93 m²150 000 €1 613
28/05/2025475 Le Hameau Des Tilleuls 85170 Les Lucs-sur-BoulogneMaison60 m²145 000 €2 417
02/09/2024205 Rue Du Landa 85170 Les Lucs-sur-BoulogneMaison103 m²165 000 €1 602
16/05/2024625 Av Des Pierres Noires 85170 Les Lucs-sur-BoulogneMaison184 m²436 000 €2 370
04/01/2024460 Av Des Pierres Noires 85170 Les Lucs-sur-BoulogneMaison79 m²150 000 €1 899