Signal Vente

45bis Rue Georges Clemenceau 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Maison · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 91 j)

G énergieD GESn° 2685E1846243V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface41 m²
Construction1930
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation569 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 579 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 735 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation112 960 – 132 605 €
Soit3 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202518 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison74 m²155 000 €2 095
22/10/202513 B Rue Des Paludiers 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison64 m²215 000 €3 359
16/10/202534 Rue Georges Clemenceau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison61 m²218 000 €3 574
22/08/202546 Rue Georges Clemenceau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison45 m²135 000 €3 000
22/08/202519 Rue Denis Papin 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison70 m²172 100 €2 459
16/08/20251 Rue Du Bon Puits 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison91 m²301 000 €3 308
03/06/202514 Rue De La Saline 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison50 m²173 000 €3 460
27/05/202567 B Rue Georges Clemenceau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison99 m²326 000 €3 293
20/05/202527 D Rue Georges Clemenceau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison34 m²71 000 €2 088
04/04/202529 Rue Georges Clemenceau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison217 m²277 000 €1 276
03/03/20255 Rue Des Paludiers 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison36 m²64 100 €1 781
03/03/20255 Rue Des Paludiers 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison43 m²64 100 €1 491
23/12/202418 Rue Denis Papin 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison68 m²268 000 €3 941
13/12/202437 Rue Des Paludiers 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison66 m²93 000 €1 409
13/12/202416 Imp Joseph Cugnot 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison53 m²220 000 €4 151