Signal Vente

Rue des Nénuphars 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Immeuble · T1 · étage 0 · 164 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 91 j)

F énergieC GESn° 2685E1846241T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface164 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 873 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026immeuble0243 m²FC37743
09/07/2026immeuble0243 m²FC38243
09/07/2026immeuble0164 m²FC39443
08/07/2026immeuble0243 m²FC36833
08/07/2026immeuble0164 m²FC39433
08/07/2026immeuble0243 m²FC37833
08/07/2026immeuble0243 m²FC36833
08/07/2026immeuble0164 m²FC37533
02/07/2026immeuble0164 m²FC38533
02/07/2026immeuble0164 m²FC38933
02/07/2026immeuble0243 m²FC37033
16/04/2026appartement041 m²EC31141
17/03/2026appartement052 m²DB24836
11/02/2026appartement041 m²FC34043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 212 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen526 768 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation421 625 – 494 951 €
Soit2 794 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252280 Av Du Marais 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²83 000 €1 660
05/12/202517 Av Du Marais 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²95 375 €1 908
17/11/20256 Rue Des Nenuphars 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²77 300 €1 546
17/11/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement47 m²109 000 €2 319
14/11/20252277 Av Du Marais 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²99 730 €1 995
07/11/202538 Rue Des Nenuphars 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement61 m²112 000 €1 836
24/10/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²80 000 €2 286
23/10/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement26 m²80 000 €3 077
22/10/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement66 m²155 000 €2 348
13/10/202541 Av Du Marais 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement38 m²59 000 €1 553
10/10/20257 Rue Des Joncs 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement32 m²79 000 €2 469
25/09/202544 Rue Des Nenuphars 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement38 m²55 000 €1 447
24/09/202524 Rue Des Mauves 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement38 m²70 000 €1 842
17/09/20257 Rue Des Yoles 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement38 m²75 500 €1 987
01/08/20252283 Rue Des Rouches 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement61 m²95 500 €1 566