12 Rue de la côte sauvage 85360 La Tranche-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2685E1833973X
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface145 m²
Construction1948-1974
Consommation407 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 963 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen618 968 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation495 422 – 581 582 €
Soit3 704 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 67 Av Maurice Samson 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 44 m² | 190 000 € | 4 318 |
| 25/11/2025 | 47 Rue Etienne Dolet 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 107 m² | 387 000 € | 3 617 |
| 18/11/2025 | 12 B Av Maurice Samson 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 30 m² | 35 000 € | 1 167 |
| 14/10/2025 | 3 Rue Haute 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 37 m² | 184 000 € | 4 973 |
| 25/09/2025 | 12 Rue De La Poste 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 90 m² | 37 778 € | 420 |
| 27/08/2025 | 9 Rue Des Fleury 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 137 m² | 428 000 € | 3 124 |
| 04/08/2025 | 15 Rue Des Fleury 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 22 m² | 250 000 € | 11 364 |
| 04/08/2025 | 15 Rue Des Fleury 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 108 m² | 250 000 € | 2 315 |
| 07/07/2025 | 8 Rue Des Vignes 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 65 m² | 172 500 € | 2 654 |
| 04/07/2025 | 2 Rue Jules Ferry 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 180 m² | 380 000 € | 2 111 |
| 04/07/2025 | 2 Rue Jules Ferry 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 18 m² | 380 000 € | 21 111 |
| 24/06/2025 | 71 Av Maurice Samson 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 45 m² | 250 000 € | 5 556 |
| 29/04/2025 | 3 Rue Des Peupliers 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 36 m² | 340 000 € | 9 444 |
| 29/04/2025 | 3 Rue Des Peupliers 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 40 m² | 340 000 € | 8 500 |
| 04/03/2025 | 12 Rue Victor Hugo 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 41 m² | 560 000 € | 13 659 |