Signal Vente

28 Boulevard des Algues 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 98 j)

G énergieC GESn° 2685E1777613F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation485 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 209 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 175 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation223 434 – 262 292 €
Soit3 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/2025317 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement34 m²149 155 €4 387
09/12/20258 Av Des Roses 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement45 m²141 000 €3 133
04/12/2025317 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement23 m²105 000 €4 565
03/12/2025283 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement32 m²151 000 €4 719
28/11/202514 Pl Des Lys 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison120 m²375 000 €3 125
25/11/20258 Av Des Roses 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²69 700 €1 991
25/11/2025285 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement16 m²56 000 €3 500
24/11/20259001 Res St Hilaire 1 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement33 m²125 000 €3 788
29/10/2025307 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement47 m²238 000 €5 064
25/08/20259001 Res St Hilaire 1 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement33 m²165 000 €5 000
19/08/2025285 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement45 m²182 500 €4 056
19/08/2025285 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement22 m²109 000 €4 955
13/08/2025317 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement29 m²120 000 €4 138
31/07/2025285 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement16 m²57 700 €3 606
15/07/20254 Av Des Bruyeres 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison76 m²270 000 €3 553