Signal Vente

38 Rue saint-michel 85190 Venansault

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 98 j)

E énergieE GESn° 2685E1777288S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface121 m²
Construction1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 102 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/06/2026maison0121 m²EE22058

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 304 €/m² à Venansault (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 862 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation235 183 – 276 084 €
Soit2 120 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202580 Rue Saint Andre 85190 VenansaultMaison59 m²138 890 €2 354
27/10/202555 Rue De Lattre De Tassigny 85190 VenansaultMaison171 m²550 000 €3 216
08/10/202511 Rue Des Vignes 85190 VenansaultMaison110 m²240 000 €2 182
03/10/202599 Rue Saint Andre 85190 VenansaultMaison63 m²160 000 €2 540
29/08/202527 Rue De Lattre De Tassigny 85190 VenansaultMaison116 m²90 720 €782
29/08/202527 Rue De Lattre De Tassigny 85190 VenansaultMaison85 m²90 720 €1 067
29/08/202527 Rue De Lattre De Tassigny 85190 VenansaultMaison66 m²90 720 €1 375
01/08/202543 Rue De Lattre De Tassigny 85190 VenansaultMaison119 m²240 000 €2 017
29/07/20254 Imp Du Planty 85190 VenansaultMaison116 m²248 750 €2 144
23/07/202521 Rue De Lattre De Tassigny 85190 VenansaultMaison76 m²99 000 €1 303
25/06/202524 Rue Jeanne D Arc 85190 VenansaultMaison79 m²85 000 €1 076
17/04/202511 Rue Des Taillis 85190 VenansaultMaison102 m²262 000 €2 569
15/03/20252 Imp Du Planty 85190 VenansaultMaison88 m²100 000 €1 136
27/02/20258 Imp Du Bois Sorin 85190 VenansaultMaison82 m²170 000 €2 073
26/12/202448 Rue Saint Andre 85190 VenansaultMaison86 m²131 820 €1 533