35 Rue des maisons neuves 85360 La Tranche-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2685E1749745J
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1957
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 224 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen210 296 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation168 321 – 197 594 €
Soit3 704 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Rue Du Perthuis Breton 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 38 m² | 134 000 € | 3 526 |
| 29/09/2025 | 9002 Rue De La Concorde 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 29 m² | 133 000 € | 4 586 |
| 19/09/2025 | 2 Pl De La Casse 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 45 m² | 190 000 € | 4 222 |
| 21/07/2025 | 9002 Rue De La Concorde 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 29 m² | 130 000 € | 4 483 |
| 30/04/2025 | 16 Le Petit Gapias 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 76 m² | 358 500 € | 4 717 |
| 08/01/2025 | 11 Rue Des Joncs 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 49 m² | 230 000 € | 4 694 |
| 13/12/2024 | 28 Rue Des Maisons Neuves 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 81 m² | 278 000 € | 3 432 |
| 28/10/2024 | 14 Rue Des Joncs 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 102 m² | 257 000 € | 2 520 |
| 30/09/2024 | 56 Rue Victor Hugo 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 60 m² | 115 000 € | 1 917 |
| 30/09/2024 | 56 Rue Victor Hugo 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 29 m² | 147 000 € | 5 069 |
| 23/09/2024 | 9002 Rue De La Concorde 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 30 m² | 145 500 € | 4 850 |
| 20/07/2024 | 5 Av Maurice Samson 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 52 m² | 137 000 € | 2 635 |
| 29/03/2024 | 56 Rue Victor Hugo 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 60 m² | 40 000 € | 667 |
| 16/01/2024 | 28 Rue Des Maisons Neuves 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 81 m² | 289 000 € | 3 568 |
| 27/11/2023 | 18 Rue Du Bottereau 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 41 m² | 222 500 € | 5 427 |