2 Rue de la Brechoire 85340 Les Sables-d'Olonne
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2685E1749499X
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 255 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 360 €/m² à Les Sables-d'Olonne (896 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen426 408 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation341 297 – 400 653 €
Soit3 793 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 4 Rue De La Brechoire 85340 Les Sables-d'Olonne | Maison | 122 m² | 430 000 € | 3 525 |
| 10/09/2024 | 3 Rue Des Becassines - Olonne 85340 Les Sables-d'Olonne | Maison | 53 m² | 215 000 € | 4 057 |