7 Rue du Port 85740 L'Épine
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2685E1747504E
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface67 m²
Constructionavant 1948
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 546 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 853 €/m² à L'Épine (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen322 725 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation287 999 – 338 086 €
Soit4 707 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2 Rue Du Port 85740 L'Épine | Maison | 81 m² | 400 000 € | 4 938 |
| 15/10/2025 | 13 Imp Du Moulin Boucard 85740 L'Épine | Maison | 83 m² | 380 000 € | 4 578 |
| 15/10/2025 | 4 Rue De La Cure 85740 L'Épine | Maison | 122 m² | 270 000 € | 2 213 |
| 01/08/2025 | 1 Imp Des Courlis 85740 L'Épine | Maison | 57 m² | 288 400 € | 5 060 |
| 01/07/2025 | 3 Rue Du Port 85740 L'Épine | Maison | 110 m² | 310 000 € | 2 818 |
| 27/06/2025 | 7 Rue Du Port 85740 L'Épine | Maison | 71 m² | 282 600 € | 3 980 |
| 24/04/2025 | 8 Imp Des Courlis 85740 L'Épine | Maison | 62 m² | 110 000 € | 1 774 |
| 22/04/2025 | 7 Imp De La Guittonnerie 85740 L'Épine | Maison | 66 m² | 300 000 € | 4 545 |
| 24/02/2025 | 16 Rue Du Port 85740 L'Épine | Maison | 46 m² | 227 000 € | 4 935 |
| 11/12/2024 | 28 B Rue De La Paree Penard 85740 L'Épine | Maison | 84 m² | 424 000 € | 5 048 |
| 17/09/2024 | 5034 La Bosse 85740 L'Épine | Maison | 58 m² | 205 596 € | 3 545 |
| 04/09/2024 | 30 Rue Nicolas Venereau 85740 L'Épine | Maison | 83 m² | 335 000 € | 4 036 |
| 30/07/2024 | 50 Rue Du Port 85740 L'Épine | Maison | 80 m² | 330 000 € | 4 125 |
| 14/11/2023 | 20 Rue Du Port 85740 L'Épine | Maison | 89 m² | 67 500 € | 758 |