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2b Rue Charlemagne 85740 L'Épine

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/06/2026 (il y a 100 j) · n° 2685E1743377L

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1974
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 131 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 853 €/m² à L'Épine (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen446 476 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation357 359 – 419 509 €
Soit4 222 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202548 Rue De L Hotel De Ville 85740 L'ÉpineMaison148 m²695 000 €4 696
19/12/202524 A Av De La Liberte 85740 L'ÉpineMaison87 m²440 000 €5 057
12/12/20255 Rue De La Foliette 85740 L'ÉpineMaison61 m²211 500 €3 467
12/12/20255 Rue De La Foliette 85740 L'ÉpineMaison176 m²211 500 €1 202
09/12/20251 Rue Du Gen Charette 85740 L'ÉpineMaison70 m²350 000 €5 000
28/11/20256 Rue Des Primaudieres 85740 L'ÉpineMaison39 m²165 000 €4 231
04/10/20254 Rue Du Moulin Rompu 85740 L'ÉpineMaison40 m²450 000 €11 250
04/10/20252 Rue Du Moulin Rompu 85740 L'ÉpineMaison60 m²450 000 €7 500
28/08/202536 Rue De L Hotel De Ville 85740 L'ÉpineMaison89 m²265 000 €2 978
13/08/202522 Rue Du Gen Charette 85740 L'ÉpineMaison48 m²270 000 €5 625
11/07/20251 Rue Albert Lassourd 85740 L'ÉpineMaison140 m²630 000 €4 500
26/05/202530 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison63 m²340 000 €5 397
16/05/20252 B Rue Du Moulin Rompu 85740 L'ÉpineMaison65 m²250 000 €3 846
26/03/20259 Rue De La Vierge 85740 L'ÉpineMaison80 m²250 000 €3 125
19/02/20258 Rue Charlemagne 85740 L'ÉpineMaison56 m²315 000 €5 625