2a Impasse de la Butte 85740 L'Épine
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2685E1733130I
E énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface91 m²
Constructionavant 1948
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 158 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 853 €/m² à L'Épine (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen441 623 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation373 790 – 438 797 €
Soit4 465 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 76 Rue Saint Jean 85740 L'Épine | Maison | 40 m² | 580 000 € | 14 500 |
| 15/10/2025 | 13 Imp Du Moulin Boucard 85740 L'Épine | Maison | 83 m² | 380 000 € | 4 578 |
| 07/08/2025 | 6 Rue De La Paree Penard 85740 L'Épine | Maison | 50 m² | 270 000 € | 5 400 |
| 25/02/2025 | 16 A Rue De La Paree Penard 85740 L'Épine | Maison | 26 m² | 330 000 € | 12 692 |
| 11/12/2024 | 28 B Rue De La Paree Penard 85740 L'Épine | Maison | 84 m² | 424 000 € | 5 048 |
| 31/10/2024 | 2 Rue Nicolas Venereau 85740 L'Épine | Maison | 92 m² | 459 595 € | 4 996 |
| 31/10/2024 | 2 Rue Nicolas Venereau 85740 L'Épine | Maison | 40 m² | 459 595 € | 11 490 |
| 07/10/2024 | 17 Rue Pierre Mandin 85740 L'Épine | Maison | 158 m² | 780 000 € | 4 937 |
| 04/09/2024 | 30 Rue Nicolas Venereau 85740 L'Épine | Maison | 83 m² | 335 000 € | 4 036 |
| 18/06/2024 | 3 Imp De La Paree Penard 85740 L'Épine | Maison | 90 m² | 370 000 € | 4 111 |
| 26/03/2024 | 8 Rue De La Paree Penard 85740 L'Épine | Maison | 46 m² | 395 000 € | 8 587 |
| 26/03/2024 | 8 Rue De La Paree Penard 85740 L'Épine | Maison | 67 m² | 395 000 € | 5 896 |