Signal Vente

15 Rue de la martelle 85170 Le Poiré-sur-Vie

Maison · 218 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 103 j)

E énergieE GESn° 2685E1727121F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface218 m²
Construction1902
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 503 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 437 €/m² à Le Poiré-sur-Vie (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen531 997 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation450 282 – 528 592 €
Soit2 242 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/20253 Rue Du Grenouiller 85170 Le Poiré-sur-VieMaison81 m²180 000 €2 222
01/07/202513 Rue De La Martelle 85170 Le Poiré-sur-VieMaison149 m²423 000 €2 839
17/06/202529 Rue Des Pommiers 85170 Le Poiré-sur-VieMaison101 m²225 000 €2 228
22/05/20259 Pl Du Marche 85170 Le Poiré-sur-VieMaison63 m²150 000 €2 381
29/03/202517 Rue De La Croix Bouet 85170 Le Poiré-sur-VieMaison79 m²160 000 €2 025
28/03/202514 Rue De La Messagerie 85170 Le Poiré-sur-VieMaison90 m²100 000 €1 111
12/03/20256 Rue Du Tripode 85170 Le Poiré-sur-VieMaison76 m²196 000 €2 579
28/02/20259 Pl Du Marche 85170 Le Poiré-sur-VieMaison63 m²150 000 €2 381
07/02/202523 Pl Du Marche 85170 Le Poiré-sur-VieMaison179 m²217 000 €1 212
31/10/20247 Rue De La Croix Bouet 85170 Le Poiré-sur-VieMaison165 m²330 000 €2 000
29/10/202414 Rue Du Stade 85170 Le Poiré-sur-VieMaison100 m²220 000 €2 200
24/10/202420 B Rue De La Martelle 85170 Le Poiré-sur-VieMaison82 m²153 000 €1 866
18/07/20241 Pl Du Grenouiller 85170 Le Poiré-sur-VieMaison100 m²183 000 €1 830
14/03/202419 Rue Des Jardins 85170 Le Poiré-sur-VieMaison80 m²126 250 €1 578
16/02/20247 Rue Du Grenouiller 85170 Le Poiré-sur-VieMaison85 m²200 000 €2 353