Signal Vente

53 Rue de l'Océan 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 106 j)

G énergieC GESn° 2685E1689754A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface38 m²
Construction1969
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation478 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 037 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 212 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 771 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation91 110 – 106 955 €
Soit2 634 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202516 Rue Du Bosquet 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison60 m²226 900 €3 782
12/12/202532 Rue Louis Fortineau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison62 m²259 305 €4 182
07/11/20258 Pas Des Oursins 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison44 m²430 000 €9 773
07/11/20258 Pas Des Oursins 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison75 m²430 000 €5 733
03/11/202577 Rue De L Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison44 m²180 000 €4 091
09/10/202577 Rue De L Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison44 m²193 850 €4 406
29/09/20252 Rue Du Porte Bonheur 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison64 m²205 000 €3 203
10/09/20256 Av Des Jardins 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison90 m²332 000 €3 689
09/09/202541 Rue De L Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison35 m²720 000 €20 571
09/09/202541 Rue De L Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison135 m²720 000 €5 333
03/09/2025207 Av De La Foret 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement51 m²197 550 €3 874
19/08/202510 Rue Rene Moreau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement58 m²270 000 €4 655
17/07/20253 B Rue Du Soleil 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison66 m²220 700 €3 344
17/07/20253 B Rue Du Soleil 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison24 m²220 700 €9 196
11/07/202549 Rue De L Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison78 m²177 500 €2 276