103 la nerrière 85530 La Bruffière
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2685E1688020I
D énergie D GES
Score de vente 42/100 · Faible
Surface106 m²
Construction1987
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 140 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 217 €/m² à La Bruffière (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen235 667 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation210 309 – 246 885 €
Soit2 150 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 19 La Nerriere 85530 La Bruffière | Maison | 150 m² | 118 000 € | 787 |
| 30/04/2025 | 22 La Nerriere 85530 La Bruffière | Maison | 127 m² | 280 000 € | 2 205 |
| 06/10/2023 | 100 La Nerriere 85530 La Bruffière | Maison | 130 m² | 260 000 € | 2 000 |