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84 Avenue François Mitterrand 85340 Les Sables-d'Olonne

Maison · DPE établi le 21/06/2026 (il y a 107 j) · n° 2685E1666207J

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1937
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 373 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 360 €/m² à Les Sables-d'Olonne (896 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 364 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation278 831 – 327 323 €
Soit3 793 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/20256 Pl Des Jasmins 85340 Les Sables-d'OlonneMaison88 m²425 000 €4 830
10/07/202554 Av Francois Mitterrand 85340 Les Sables-d'OlonneMaison91 m²357 000 €3 923
26/06/20258 Rue Des Primeveres 85340 Les Sables-d'OlonneMaison103 m²350 000 €3 398
24/02/202528 Rue Des Pensees 85340 Les Sables-d'OlonneMaison102 m²400 000 €3 922
31/10/202473 Av Francois Mitterrand 85340 Les Sables-d'OlonneMaison70 m²230 000 €3 286
31/10/202473 Av Francois Mitterrand 85340 Les Sables-d'OlonneMaison15 m²230 000 €15 333
25/06/202423 Rue Des Renoncules 85340 Les Sables-d'OlonneMaison97 m²408 000 €4 206
13/06/20246 Pl Des Jasmins 85340 Les Sables-d'OlonneMaison88 m²333 000 €3 784
16/04/202439 Rue Des Ajoncs - Olonne 85340 Les Sables-d'OlonneMaison57 m²260 000 €4 561
04/04/20246 Pl Des Jasmins 85340 Les Sables-d'OlonneMaison88 m²262 000 €2 977
30/11/202368 Av Francois Mitterrand 85340 Les Sables-d'OlonneMaison66 m²215 000 €3 258
15/11/202320 Rue Des Jonquilles 85340 Les Sables-d'OlonneMaison60 m²323 750 €5 396
24/10/202326 Rue Des Primeveres 85340 Les Sables-d'OlonneMaison99 m²350 000 €3 535