Signal Vente

15 Rue Simone Veil 85710 La Garnache

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 112 j)

B énergieB GESn° 2685E1635177X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction2019
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation61 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé703 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à La Garnache (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 498 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation174 614 – 204 982 €
Soit2 511 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20256 Rue De L'europe 85710 La GarnacheMaison69 m²230 500 €3 341
14/11/20253 Rue Auguste Rodin 85710 La GarnacheMaison100 m²291 550 €2 916
14/10/202510 Rue De L'europe 85710 La GarnacheMaison70 m²185 280 €2 647
10/10/202515 Rue Auguste Rodin 85710 La GarnacheMaison71 m²260 000 €3 662
01/09/20252 Rue Camille Claudel 85710 La GarnacheMaison113 m²280 000 €2 478
15/07/2025569 Rue Du Prieure 85710 La GarnacheMaison15 m²40 950 €2 730
15/07/2025569 Rue Du Prieure 85710 La GarnacheMaison40 m²40 950 €1 024
30/04/202523 Rue Camille Claudel 85710 La GarnacheMaison98 m²256 572 €2 618
14/10/2024269 Rte De Challans 85710 La GarnacheMaison83 m²155 000 €1 867
09/10/202414 Rue Camille Claudel 85710 La GarnacheMaison93 m²276 000 €2 968
07/08/202442 Rue De L'europe 85710 La GarnacheMaison72 m²161 100 €2 238
18/07/20244000 Le Prieure 85710 La GarnacheMaison100 m²349 990 €3 500
19/06/2024507 Rue Du Prieure 85710 La GarnacheMaison114 m²266 666 €2 339
19/06/2024525 Rue Du Prieure 85710 La GarnacheMaison80 m²140 000 €1 750
27/02/2024189 B Rue Du Prieure 85710 La GarnacheMaison80 m²180 000 €2 250