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34bis Rue de la Tresson 85680 La Guérinière

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2685E1631833H

D énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation233 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 936 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 488 €/m² à La Guérinière (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen336 600 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation300 382 – 352 622 €
Soit4 353 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/202555 C Les Villages De La Tresson 85680 La GuérinièreMaison42 m²140 000 €3 333
15/07/202545 Les Villages De La Tresson 85680 La GuérinièreMaison92 m²385 000 €4 185
20/05/202548 B Les Villages De La Tresson 85680 La GuérinièreMaison39 m²243 130 €6 234
29/04/20257319 Les Dunes De La Tresson 85680 La GuérinièreAppartement26 m²113 000 €4 346
20/03/20257318 Les Dunes De La Tresson 85680 La GuérinièreAppartement26 m²95 380 €3 668
16/10/20247319 Les Dunes De La Tresson 85680 La GuérinièreAppartement26 m²88 000 €3 385
13/08/20247320 Les Dunes De La Tresson 85680 La GuérinièreAppartement26 m²110 000 €4 231
20/01/20247318 Les Dunes De La Tresson 85680 La GuérinièreAppartement26 m²122 200 €4 700
26/10/202391 Les Villages De La Tresson 85680 La GuérinièreMaison82 m²354 000 €4 317