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21 Rue de l'Hôtel de Ville 85100 Les Sables-d'Olonne

Appartement · étage 1 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2685E1611793N

F énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1870
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 385 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 486 €/m² à Les Sables-d'Olonne (647 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen488 254 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation390 799 – 458 763 €
Soit4 773 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20254 Rue Du Puits Dore 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement36 m²130 000 €3 611
23/12/202511 Rue De L Hotel De Ville 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement100 m²920 000 €9 200
23/12/20258 Rue Des Ecoliers 85100 Les Sables-d'OlonneMaison60 m²240 000 €4 000
22/12/202573 Rue Du Palais 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement57 m²200 000 €3 509
22/12/202520 Rue Des Halles 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement50 m²260 000 €5 200
18/12/202588 Rue Nationale 85100 Les Sables-d'OlonneMaison56 m²250 000 €4 464
17/12/20251 Rue De L Eglise - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement26 m²120 000 €4 615
16/12/202510 Rue Washington 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement45 m²225 800 €5 018
15/12/202522 Rue Jean Moulin 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement28 m²112 500 €4 018
12/12/20252 Rue Du Grand Coin 85100 Les Sables-d'OlonneMaison65 m²400 000 €6 154
04/12/20259001 Rue Du Palais 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement63 m²180 000 €2 857
18/11/20255 Rue Du Marechal Leclerc 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement95 m²360 000 €3 789
17/11/202552 Prom G Clemenceau - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement16 m²87 000 €5 438
28/10/202573 Rue Du Palais 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement31 m²160 000 €5 161
27/10/202517 Rue Manuel 85100 Les Sables-d'OlonneMaison60 m²365 000 €6 083