Signal Vente

1bis Rue de la Vallée 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 114 j)

G énergieC GESn° 2685E1604562K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface80 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation450 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 862 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 148 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation220 396 – 258 726 €
Soit3 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025137 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement55 m²372 000 €6 764
29/12/202587 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement29 m²116 800 €4 028
22/11/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement18 m²52 000 €2 889
18/11/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement46 m²145 100 €3 154
14/11/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement27 m²110 000 €4 074
05/11/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement49 m²110 500 €2 255
31/10/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement18 m²61 500 €3 417
24/10/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement46 m²119 970 €2 608
16/10/202511 Rue Anatole France 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison50 m²300 050 €6 001
09/10/202515 Rue Prevot 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison85 m²194 000 €2 282
06/10/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement18 m²87 500 €4 861
02/10/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement18 m²79 900 €4 439
01/10/2025109 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement58 m²258 500 €4 457
01/10/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement18 m²95 500 €5 306
30/09/2025109 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement42 m²244 055 €5 811