Signal Vente

7bis Rue des mimosas 85170 Le Poiré-sur-Vie

Maison · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 13/06/2026 (il y a 116 j)

C énergieB GESn° 2685E1592084M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface31 m²
Constructionaprès 2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé764 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 437 €/m² à Le Poiré-sur-Vie (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen76 522 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation70 400 – 82 644 €
Soit2 437 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202525 Rue Des Pervenches 85170 Le Poiré-sur-VieMaison88 m²239 500 €2 722
28/11/202545 Av Des Bleuets 85170 Le Poiré-sur-VieMaison116 m²205 500 €1 772
07/11/20256 Rue Des Tulipes 85170 Le Poiré-sur-VieMaison93 m²185 000 €1 989
29/10/202529 Rue Des Coux 85170 Le Poiré-sur-VieMaison74 m²175 000 €2 365
24/09/202514 Rue Des Jonquilles 85170 Le Poiré-sur-VieMaison78 m²209 000 €2 679
04/07/202524 Rue Des Jonquilles 85170 Le Poiré-sur-VieMaison94 m²247 500 €2 633
30/04/202510 Rue Des Pervenches 85170 Le Poiré-sur-VieMaison92 m²224 500 €2 440
25/10/202467 Av Des Bleuets 85170 Le Poiré-sur-VieMaison100 m²160 000 €1 600
10/09/20244 Rue Des Anemones 85170 Le Poiré-sur-VieMaison147 m²235 000 €1 599
08/08/202418 Av Des Bleuets 85170 Le Poiré-sur-VieMaison94 m²193 000 €2 053
07/06/20241 Rue Des Pervenches 85170 Le Poiré-sur-VieMaison91 m²196 000 €2 154
24/05/202466 Av Des Bleuets 85170 Le Poiré-sur-VieMaison128 m²268 000 €2 094
26/02/20244 Rue Des Jonquilles 85170 Le Poiré-sur-VieMaison89 m²244 500 €2 747
19/01/202410 Rue Des Pervenches 85170 Le Poiré-sur-VieMaison92 m²230 000 €2 500