Signal Vente

8 Rue matifeux 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 117 j)

F énergieF GESn° 2685E1589325J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface102 m²
Construction1966
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 672 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 001 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 500 – 233 022 €
Soit2 113 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Des Acacias 85600 Montaigu-VendéeMaison89 m²185 000 €2 079
15/12/202557 Bd Auguste Durand Montaigu 85600 Montaigu-VendéeMaison214 m²565 000 €2 640
28/11/202559 Rue De La Marine Royale 85600 Montaigu-VendéeMaison45 m²90 000 €2 000
25/11/202514 Crs Michel Ragon 85600 Montaigu-VendéeAppartement33 m²90 000 €2 727
31/10/202519 Rue De La Robiniere 85600 Montaigu-VendéeMaison146 m²158 920 €1 088
31/10/202521 Rue Du Colonel Taylor 85600 Montaigu-VendéeMaison100 m²225 000 €2 250
10/10/20257 Rue Du Petit Sabot 85600 Montaigu-VendéeMaison70 m²141 600 €2 023
18/08/20251 Imp Des Olivettes 85600 Montaigu-VendéeMaison146 m²269 000 €1 842
06/08/202514 Crs Michel Ragon 85600 Montaigu-VendéeAppartement38 m²120 000 €3 158
31/07/202511 Pl De La Republique 85600 Montaigu-VendéeMaison58 m²128 000 €2 207
29/07/20255321 Matifeu 85600 Montaigu-VendéeMaison104 m²165 000 €1 587
03/07/202567 Pl Du Champ De Foire 85600 Montaigu-VendéeAppartement49 m²110 000 €2 245
26/06/202519 B Rue Du Colonel Taylor 85600 Montaigu-VendéeMaison145 m²430 500 €2 969
10/06/202523 Rue Du Colonel Taylor 85600 Montaigu-VendéeMaison78 m²150 000 €1 923
28/04/202510 Rue Du Petit Sabot 85600 Montaigu-VendéeMaison111 m²445 300 €4 012