Signal Vente

1 Rue Léon et Léo David 85100 Les Sables-d'Olonne

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2685E1526672Q

D énergie   D GES
Score de vente 10/100 · Faible
Surface1 135 m²
Construction1948-1974
Consommation237 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé32 473 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement230 m²DB26761

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 486 €/m² à Les Sables-d'Olonne (647 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen6 226 610 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation5 556 627 – 6 522 997 €
Soit5 321 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251 Bd Ampere - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement66 m²350 000 €5 303
26/12/202540 Av Paul Doumer 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement39 m²210 000 €5 385
23/12/202553 Av Aristide Briand 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement25 m²146 400 €5 856
18/12/202523 Prom Pdt J F Kennedy 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement42 m²175 000 €4 167
24/11/20253 Pl Des Vendeens 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement29 m²138 000 €4 759
17/11/202543 Prom Pdt J F Kennedy 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement31 m²164 000 €5 290
30/10/202541 Av De Tanchet 85100 Les Sables-d'OlonneMaison115 m²442 000 €3 843
29/10/202511 B Rue Felix Faure 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement48 m²182 000 €3 792
28/10/202552 Av Aristide Briand 85100 Les Sables-d'OlonneMaison100 m²400 000 €4 000
22/10/202523 Prom Pdt J F Kennedy 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement42 m²360 000 €8 571
21/10/20252 Rue Felix Faure 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement56 m²260 000 €4 643
16/10/202544 Rue Felix Faure 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement41 m²240 000 €5 854
26/09/20255 Rue D Azur 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement63 m²245 000 €3 889
25/09/202564 Av Joseph Chailley 85100 Les Sables-d'OlonneMaison160 m²760 000 €4 750
12/09/202513 B Rue Gaston D'hostel 85100 Les Sables-d'OlonneMaison115 m²415 000 €3 609