Signal Vente

28 Rue des Sables 85340 Les Sables-d'Olonne

Appartement · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 124 j)

D énergieB GESn° 2685E1511911X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface79 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 661 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026immeuble0493 m²CA14630
24/09/2026immeuble0493 m²CA14630
16/12/2025appartement074 m²CB16128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 486 €/m² à Les Sables-d'Olonne (647 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen433 394 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation386 761 – 454 024 €
Soit5 321 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202518 Rue De La Chevallerie 85340 Les Sables-d'OlonneMaison70 m²229 000 €3 271
26/12/20256 Rue Des Rigottieres 85340 Les Sables-d'OlonneMaison60 m²180 000 €3 000
15/12/20253 Rue Des Hortensias 85340 Les Sables-d'OlonneMaison87 m²157 000 €1 805
15/12/20251 Rue De Longchamp 85340 Les Sables-d'OlonneMaison78 m²267 000 €3 423
11/12/20254 Rue Christian Cabrol 85340 Les Sables-d'OlonneMaison63 m²285 000 €4 524
23/09/20258 Rue Du Huit Mai 1945 - Olonne 85340 Les Sables-d'OlonneAppartement80 m²190 000 €2 375
29/07/202512 B Rue Rene Cassin 85340 Les Sables-d'OlonneMaison80 m²197 000 €2 463
09/07/202539 Rue Des Sables 85340 Les Sables-d'OlonneMaison61 m²245 000 €4 016
13/06/20259 Rue De Longchamp 85340 Les Sables-d'OlonneMaison53 m²215 000 €4 057
20/05/20253 Imp Du Fer A Cheval 85340 Les Sables-d'OlonneMaison92 m²293 700 €3 192
19/05/202514 Rue Du Huit Mai 1945 - Olonne 85340 Les Sables-d'OlonneMaison90 m²310 400 €3 449
18/04/20252 Rue Des Nenuphars 85340 Les Sables-d'OlonneMaison82 m²260 120 €3 172
12/04/20259 Rue De La Chevallerie 85340 Les Sables-d'OlonneMaison104 m²280 000 €2 692
03/04/20259 Rue Du Huit Mai 1945 - Olonne 85340 Les Sables-d'OlonneMaison118 m²280 000 €2 373
14/02/202514 Rue De La Chevallerie 85340 Les Sables-d'OlonneMaison78 m²285 000 €3 654