Signal Vente

32 Rue de la Croix de la Gaillarde 85690 Notre-Dame-de-Monts

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 125 j)

F énergieF GESn° 2685E1498308S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface105 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 782 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 212 €/m² à Notre-Dame-de-Monts (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 260 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation269 943 – 316 889 €
Soit2 794 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202510 Rue De La Croix Gaillarde 85690 Notre-Dame-de-MontsMaison127 m²164 869 €1 298
15/12/20255 Imp Du Clos Des Tamaris 85690 Notre-Dame-de-MontsMaison118 m²450 000 €3 814
02/12/202514 G Rue De L'orgatte 85690 Notre-Dame-de-MontsMaison63 m²220 000 €3 492
24/11/202519 Rue De La Croix Gaillarde 85690 Notre-Dame-de-MontsMaison122 m²445 000 €3 648
23/07/202535 D Rue De La Guillotiere 85690 Notre-Dame-de-MontsMaison51 m²176 500 €3 461
30/06/20252 Rue De La Guillotiere 85690 Notre-Dame-de-MontsMaison83 m²322 000 €3 880
11/06/202549 C Pas Des Pecheurs 85690 Notre-Dame-de-MontsMaison125 m²267 800 €2 142
11/06/202515 Imp Des Figuiers 85690 Notre-Dame-de-MontsMaison134 m²350 000 €2 612
28/04/202510 Rue De La Barre 85690 Notre-Dame-de-MontsMaison66 m²241 000 €3 652
21/03/202521 Rue De La Croix Gaillarde 85690 Notre-Dame-de-MontsMaison111 m²351 000 €3 162
18/03/202536 Rue De La Croix Gaillarde 85690 Notre-Dame-de-MontsMaison139 m²487 500 €3 507
28/02/20251 Imp Des Becasses 85690 Notre-Dame-de-MontsMaison107 m²254 700 €2 380
27/02/202558 Rue De La Croix Gaillarde 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement53 m²230 000 €4 340
29/01/202571 K Rue De La Croix Gaillarde 85690 Notre-Dame-de-MontsMaison57 m²190 000 €3 333
04/11/202435 F Rue De La Guillotiere 85690 Notre-Dame-de-MontsMaison51 m²180 000 €3 529