Signal Vente

101 Place du petit fermier 85470 Bretignolles-sur-Mer

Maison · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 126 j)

G énergieD GESn° 2685E1486990K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface35 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation956 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 579 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 175 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (218 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 290 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation109 607 – 128 669 €
Soit3 424 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Rue Du Corque 85470 Bretignolles-sur-MerMaison58 m²72 000 €1 241
24/10/202513 Rue Du Corque 85470 Bretignolles-sur-MerMaison68 m²338 600 €4 979
11/07/202513 Rue Sainte Veronique 85470 Bretignolles-sur-MerMaison103 m²368 000 €3 573
10/07/20256 All Sainte Veronique 85470 Bretignolles-sur-MerMaison88 m²380 000 €4 318
24/05/202512 Rue Des Roussieres 85470 Bretignolles-sur-MerMaison45 m²202 000 €4 489
05/03/202512 Imp Des Quatre-Vents 85470 Bretignolles-sur-MerMaison64 m²280 000 €4 375
17/01/202512 All Sainte Veronique 85470 Bretignolles-sur-MerMaison88 m²349 500 €3 972
10/01/202547 Av De La Corniche 85470 Bretignolles-sur-MerAppartement55 m²293 000 €5 327
10/01/202547 Av De La Corniche 85470 Bretignolles-sur-MerAppartement41 m²293 000 €7 146
23/12/20245 Imp Du Cabernet 85470 Bretignolles-sur-MerMaison28 m²130 000 €4 643
12/12/20247 Rue Des Roches Marines 85470 Bretignolles-sur-MerMaison70 m²250 000 €3 571
06/09/202418 Rue Sainte Veronique 85470 Bretignolles-sur-MerMaison55 m²333 000 €6 055
13/08/202415 Imp Des Roches Marines 85470 Bretignolles-sur-MerMaison55 m²200 000 €3 636
06/03/202449 Rue Sainte Veronique 85470 Bretignolles-sur-MerMaison153 m²585 000 €3 824