Signal Vente

41 Rue georges clemenceau (L'AIGUILLON-SUR-MER) 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 128 j)

F énergieC GESn° 2685E1478250G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface123 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 415 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 064 €/m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île (148 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen375 340 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation300 422 – 352 669 €
Soit2 666 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20253 B Rue Jean Jacques 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison72 m²243 000 €3 375
04/11/20254 Rue Des Soupirs 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison75 m²202 000 €2 693
28/10/202570 Av Amiral Courbet 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison69 m²150 000 €2 174
23/10/202519 Rue Voltaire 85460 L'Aiguillon-sur-MerAppartement7 m²97 000 €13 857
23/10/202519 Rue Voltaire 85460 L'Aiguillon-sur-MerAppartement26 m²97 000 €3 731
25/08/202532 Rue Mal De Lattre De Tassigny 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison66 m²221 000 €3 348
11/07/202554 Bd Du Communal 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison75 m²57 000 €760
27/06/202526 B Rue Georges Clemenceau 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison58 m²280 000 €4 828
27/06/202524 Rue Georges Clemenceau 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison172 m²280 000 €1 628
25/06/202533 Rue Georges Clemenceau 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison53 m²110 000 €2 075
25/06/202576 Av Amiral Courbet 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison98 m²311 800 €3 182
23/06/20255 T Rue Jean Jacques 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison48 m²210 000 €4 375
10/06/202533 Rue Des Prises 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison60 m²177 500 €2 958
30/04/20252 B Rue Pasteur 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison51 m²217 500 €4 265
17/04/202521 Rue Des Soupirs 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison60 m²160 000 €2 667