33 Rue du Port du Bec 85230 Bouin
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2685E1473352W
G énergie G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation456 kWh/m²/an
Émissions121 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 385 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 207 €/m² à Bouin (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen165 746 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation125 039 – 146 784 €
Soit1 810 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 41 Rue Du Port Du Bec 85230 Bouin | Maison | 51 m² | 140 115 € | 2 747 |
| 10/09/2025 | 1 Lot De L Ecluse 85230 Bouin | Maison | 123 m² | 170 000 € | 1 382 |
| 30/06/2025 | 16 Lot De L Ecluse 85230 Bouin | Maison | 53 m² | 150 000 € | 2 830 |
| 11/10/2024 | 7 Rue Du Port Du Bec 85230 Bouin | Maison | 104 m² | 295 000 € | 2 837 |
| 30/07/2024 | 53 Rue Du Port Du Bec 85230 Bouin | Maison | 89 m² | 196 690 € | 2 210 |
| 26/01/2024 | 22 Rue Du Port Du Bec 85230 Bouin | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 |