11ter Impasse de la Coquette 85680 La Guérinière
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 127 j) · n° 2685E1458381B
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface147 m²
Construction2021
Consommation51 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé781 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 488 €/m² à La Guérinière (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen657 492 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation641 186 – 752 697 €
Soit4 757 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 7 Lot Du Hameau De Fejac 85680 La Guérinière | Maison | 58 m² | 190 000 € | 3 276 |
| 01/03/2024 | 5 B Rue Du Parandeau 85680 La Guérinière | Maison | 48 m² | 276 000 € | 5 750 |
| 18/10/2023 | 27 Rue Du Hameau De La Loire 85680 La Guérinière | Maison | 99 m² | 485 000 € | 4 899 |