Signal Vente

36b Rue des Primevères 85000 La Roche-sur-Yon

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 131 j)

F énergieE GESn° 2685E1438410Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface65 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 487 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 264 €/m² à La Roche-sur-Yon (524 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 854 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation168 768 – 198 119 €
Soit2 840 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202570 Rue Des Oeillets 85000 La Roche-sur-YonAppartement67 m²152 000 €2 269
06/11/202545 Rue Des Oeillets 85000 La Roche-sur-YonMaison68 m²190 000 €2 794
04/11/202543 Bd Du Prefet Merlet 85000 La Roche-sur-YonMaison90 m²236 000 €2 622
30/09/202536 Rue Des Primeveres 85000 La Roche-sur-YonAppartement67 m²70 000 €1 045
30/09/202541 Rue Louis Auguste Lansier 85000 La Roche-sur-YonAppartement42 m²122 500 €2 917
22/09/202561 Rue Des Pervenches 85000 La Roche-sur-YonMaison88 m²228 255 €2 594
16/09/2025116 Rue Des Pervenches 85000 La Roche-sur-YonMaison70 m²158 045 €2 258
27/06/20256 Rue Dumont D Urville 85000 La Roche-sur-YonMaison82 m²331 000 €4 037
17/06/202536 Rue Dumont D Urville 85000 La Roche-sur-YonMaison93 m²151 000 €1 624
03/06/20256 Imp De Bougainville 85000 La Roche-sur-YonMaison81 m²175 117 €2 162
28/05/2025117 Bd Edouard Branly 85000 La Roche-sur-YonAppartement60 m²97 500 €1 625
20/05/2025129 Bd Edouard Branly 85000 La Roche-sur-YonAppartement81 m²210 000 €2 593
30/04/20259 Imp De Kerguelen Tremarec 85000 La Roche-sur-YonMaison64 m²162 000 €2 531
11/04/202520 B Rue Des Primeveres 85000 La Roche-sur-YonAppartement67 m²106 000 €1 582
26/03/202536 B Rue Des Primeveres 85000 La Roche-sur-YonAppartement62 m²139 906 €2 257