Signal Vente

63 Rue d'ulm 85000 La Roche-sur-Yon

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 132 j)

G énergieC GESn° 2685E1430522O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface88 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation457 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 315 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/05/2026maison088 m²GC55855

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 475 €/m² à La Roche-sur-Yon (626 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 800 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation164 308 – 192 884 €
Soit2 030 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255 Bd D Austerlitz 85000 La Roche-sur-YonAppartement82 m²93 000 €1 134
29/07/20255 Bd D Austerlitz 85000 La Roche-sur-YonAppartement76 m²164 990 €2 171
07/07/202515 Bd D Austerlitz 85000 La Roche-sur-YonAppartement70 m²132 000 €1 886
01/07/202519 Bd D Austerlitz 85000 La Roche-sur-YonAppartement69 m²129 000 €1 870
20/06/202515 Bd D Austerlitz 85000 La Roche-sur-YonAppartement82 m²130 000 €1 585
17/06/20257 Rue D Ulm 85000 La Roche-sur-YonAppartement65 m²119 190 €1 834
13/06/202514 Rue Couperin 85000 La Roche-sur-YonMaison85 m²207 000 €2 435
04/04/202519 Bd D Austerlitz 85000 La Roche-sur-YonAppartement82 m²139 000 €1 695
14/02/20254 Imp Ingres 85000 La Roche-sur-YonMaison85 m²245 000 €2 882
10/02/202534 Rue Hector Berlioz 85000 La Roche-sur-YonMaison61 m²225 000 €3 689
10/02/202534 Rue Hector Berlioz 85000 La Roche-sur-YonMaison80 m²225 000 €2 813
05/11/202445 Rue Claude Debussy 85000 La Roche-sur-YonMaison102 m²250 000 €2 451
20/09/202411 Rue D Ulm 85000 La Roche-sur-YonAppartement98 m²146 350 €1 493
13/09/202411 Rue Hector Berlioz 85000 La Roche-sur-YonMaison95 m²242 650 €2 554
20/08/202421 Rue Couperin 85000 La Roche-sur-YonMaison95 m²213 800 €2 251