Signal Vente

9 Avenue des Sables 85500 Les Herbiers

Maison · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2685E1429526G

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1956
Consommation288 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 170 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026maison–95 m²DD17970

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 266 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation179 503 – 210 720 €
Soit2 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202517 Rue Des Terres Neuvas 85500 Les HerbiersMaison94 m²168 000 €1 787
29/09/202542 B Rue Du Bignon 85500 Les HerbiersMaison57 m²215 000 €3 772
29/09/202517 Rue De Verdun 85500 Les HerbiersMaison106 m²208 000 €1 962
30/06/202538 Rue Chateau Gaillard 85500 Les HerbiersAppartement64 m²150 000 €2 344
11/06/202511 Rue Des Terres Neuvas 85500 Les HerbiersMaison103 m²239 000 €2 320
22/04/202521 Rue Abbe Favreau 85500 Les HerbiersMaison96 m²184 000 €1 917
27/01/20258 Rue De La Filandiere 85500 Les HerbiersAppartement62 m²433 000 €6 984
27/01/20256 Rue De La Filandiere 85500 Les HerbiersAppartement62 m²433 000 €6 984
23/01/202513 Rue Des Terres Neuvas 85500 Les HerbiersMaison94 m²185 000 €1 968
16/12/20242 Av Des Sables 85500 Les HerbiersMaison77 m²40 000 €519
10/12/202474 Rue Du Brandon 85500 Les HerbiersMaison117 m²198 300 €1 695
24/09/202410 Rue Des Mimosas 85500 Les HerbiersMaison101 m²170 000 €1 683
28/08/202468 Rue Du Brandon 85500 Les HerbiersMaison80 m²220 000 €2 750
14/08/202415 Rue De Verdun 85500 Les HerbiersMaison75 m²170 000 €2 267
30/05/202412 B Rue Chateau Gaillard 85500 Les HerbiersMaison114 m²384 800 €3 375