Les Dunes de la tresson 85680 La Guérinière
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2685E1424427D
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1970
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 968 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 488 €/m² à La Guérinière (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen203 755 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 086 – 191 448 €
Soit3 905 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 55 C Les Villages De La Tresson 85680 La Guérinière | Maison | 42 m² | 140 000 € | 3 333 |
| 29/04/2025 | 7319 Les Dunes De La Tresson 85680 La Guérinière | Appartement | 26 m² | 113 000 € | 4 346 |
| 20/03/2025 | 7318 Les Dunes De La Tresson 85680 La Guérinière | Appartement | 26 m² | 95 380 € | 3 668 |
| 16/10/2024 | 7319 Les Dunes De La Tresson 85680 La Guérinière | Appartement | 26 m² | 88 000 € | 3 385 |
| 13/08/2024 | 7320 Les Dunes De La Tresson 85680 La Guérinière | Appartement | 26 m² | 110 000 € | 4 231 |
| 20/01/2024 | 7318 Les Dunes De La Tresson 85680 La Guérinière | Appartement | 26 m² | 122 200 € | 4 700 |
| 26/10/2023 | 91 Les Villages De La Tresson 85680 La Guérinière | Maison | 82 m² | 354 000 € | 4 317 |