72 Rue du Fief du moulin 85630 Barbâtre
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2685E1366125T
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation398 kWh/m²/an
Émissions122 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 322 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 909 €/m² à Barbâtre (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen348 683 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation263 046 – 308 793 €
Soit3 205 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 88 Av Des Pins 85630 Barbâtre | Maison | 52 m² | 200 000 € | 3 846 |
| 19/05/2025 | 77 Rue Du Fief Du Moulin 85630 Barbâtre | Maison | 75 m² | 165 000 € | 2 200 |
| 28/04/2025 | 55 Che Du Grand Fief 85630 Barbâtre | Maison | 75 m² | 247 000 € | 3 293 |
| 31/01/2025 | 3 Che De Cailla 85630 Barbâtre | Maison | 75 m² | 378 000 € | 5 040 |
| 18/12/2024 | 49 Rue Du Fief Du Moulin 85630 Barbâtre | Maison | 42 m² | 200 000 € | 4 762 |
| 20/09/2024 | 1 Che De La Barre Raguideau 85630 Barbâtre | Maison | 54 m² | 180 000 € | 3 333 |
| 04/07/2024 | 5 Rue De La Croix Mainguet 85630 Barbâtre | Maison | 31 m² | 220 000 € | 7 097 |
| 03/05/2024 | 79 Rue Du Fief Du Moulin 85630 Barbâtre | Maison | 83 m² | 341 100 € | 4 110 |
| 29/01/2024 | 41 B Rue Du Fief Du Moulin 85630 Barbâtre | Maison | 75 m² | 420 000 € | 5 600 |
| 18/12/2023 | 6 Imp Des Saulniers 85630 Barbâtre | Maison | 78 m² | 291 500 € | 3 737 |