Signal Vente

7 Rue des mésanges 85800 Le Fenouiller

Maison · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2685E1364818M

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1970
Consommation291 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 255 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 163 €/m² à Le Fenouiller (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 410 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation187 401 – 219 993 €
Soit2 910 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202518 Rue Des Genets 85800 Le FenouillerMaison78 m²260 000 €3 333
16/09/20255 Rue De La Belle Etoile 85800 Le FenouillerMaison130 m²495 000 €3 808
26/06/20253 Imp De La Belle Etoile 85800 Le FenouillerMaison69 m²275 000 €3 986
18/06/20251 Imp Des Cols Verts 85800 Le FenouillerMaison75 m²265 000 €3 533
08/04/20255 Imp De La Belle Etoile 85800 Le FenouillerMaison58 m²175 000 €3 017
24/02/202514 Rue Des Vanneaux 85800 Le FenouillerMaison111 m²284 000 €2 559
21/12/202499 Rue De Nantes 85800 Le FenouillerMaison112 m²165 500 €1 478
25/11/20244 Rue Des Mimosas 85800 Le FenouillerMaison83 m²264 000 €3 181
14/11/202422 Rue Des Vanneaux 85800 Le FenouillerMaison105 m²310 000 €2 952
30/10/202416 Rue Des Sauniers 85800 Le FenouillerMaison114 m²420 000 €3 684
07/10/202412 Rue Des Oeillets 85800 Le FenouillerMaison69 m²213 000 €3 087
12/07/202469 B Rue De Nantes 85800 Le FenouillerMaison127 m²489 530 €3 855
03/07/202499 Rue De Nantes 85800 Le FenouillerMaison112 m²233 800 €2 088
15/05/20243 Rue Des Courlis 85800 Le FenouillerMaison88 m²320 000 €3 636
13/03/202415 Rue De Beausejour 85800 Le FenouillerMaison123 m²133 500 €1 085