Signal Vente

5 Rue du potager 85170 Le Poiré-sur-Vie

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 141 j)

D énergieD GESn° 2685E1342389V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Construction2006
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation172 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 382 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 437 €/m² à Le Poiré-sur-Vie (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 455 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation139 621 – 163 903 €
Soit2 364 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202527 Rue Du Bourdaisy 85170 Le Poiré-sur-VieMaison95 m²250 123 €2 633
16/07/20251 Rue Marie-Claude Mignet 85170 Le Poiré-sur-VieMaison104 m²253 500 €2 438
17/06/20258 Rue Du Bourdaisy 85170 Le Poiré-sur-VieMaison94 m²205 000 €2 181
23/05/202541 Rue De La Meuliere 85170 Le Poiré-sur-VieMaison106 m²268 520 €2 533
20/01/202522 Rue Du Bourdaisy 85170 Le Poiré-sur-VieMaison65 m²205 000 €3 154
18/12/202454 Rue Des Echoliers 85170 Le Poiré-sur-VieMaison72 m²120 000 €1 667
18/12/202452 Rue Des Echoliers 85170 Le Poiré-sur-VieMaison88 m²120 000 €1 364
18/12/202452 Rue Des Echoliers 85170 Le Poiré-sur-VieMaison72 m²120 000 €1 667
31/10/20247 Rue De La Croix Bouet 85170 Le Poiré-sur-VieMaison165 m²330 000 €2 000
11/10/202423 Rue Des Chateaux 85170 Le Poiré-sur-VieMaison167 m²385 000 €2 305
26/06/20247 Rue Des Chateaux 85170 Le Poiré-sur-VieMaison123 m²344 000 €2 797
28/03/202433 Rue Des Chateaux 85170 Le Poiré-sur-VieMaison87 m²155 000 €1 782
14/03/202419 Rue Des Jardins 85170 Le Poiré-sur-VieMaison80 m²126 250 €1 578
10/01/20249 Rue Des Echoliers 85170 Le Poiré-sur-VieMaison100 m²240 000 €2 400
18/12/202326 Rue Des Echoliers 85170 Le Poiré-sur-VieMaison43 m²90 000 €2 093