45 Rue de la Mairie 85150 Sainte-Flaive-des-Loups
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2685E1328519J
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1975-1977
Consommation295 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 752 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 176 €/m² à Sainte-Flaive-des-Loups (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen184 960 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 042 – 173 788 €
Soit1 893 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 7 Imp Des Bruyeres 85150 Sainte-Flaive-des-Loups | Maison | 95 m² | 270 200 € | 2 844 |
| 03/12/2024 | 3 Rue Du Petit Genet 85150 Sainte-Flaive-des-Loups | Maison | 82 m² | 180 000 € | 2 195 |
| 19/11/2024 | 9 Rue Du Petit Genet 85150 Sainte-Flaive-des-Loups | Maison | 73 m² | 220 000 € | 3 014 |
| 24/07/2024 | 31 Rue De La Mairie 85150 Sainte-Flaive-des-Loups | Maison | 47 m² | 185 000 € | 3 936 |
| 04/06/2024 | 35 Rue De La Mairie 85150 Sainte-Flaive-des-Loups | Maison | 114 m² | 295 397 € | 2 591 |
| 30/04/2024 | 5 Rue Du Genet 85150 Sainte-Flaive-des-Loups | Maison | 62 m² | 209 000 € | 3 371 |
| 30/04/2024 | 5 Rue Du Genet 85150 Sainte-Flaive-des-Loups | Maison | 60 m² | 209 000 € | 3 483 |
| 07/03/2024 | 1 Imp Des Bruyeres 85150 Sainte-Flaive-des-Loups | Maison | 116 m² | 320 000 € | 2 759 |