8 Rue du port grenouillet 85490 Benet
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/05/2026 (il y a 145 j) · n° 2685E1310123V
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface91 m²
Constructionavant 1948
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 825 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 656 €/m² à Benet (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen151 193 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 015 – 142 061 €
Soit1 441 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 53 Rue Du Marais 85490 Benet | Maison | 100 m² | 117 500 € | 1 175 |
| 19/07/2024 | 15 Rue Du Champ De La Ville 85490 Benet | Maison | 52 m² | 80 000 € | 1 538 |