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5 Rue victor hugo 85400 Luçon

Immeuble · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2685E1304869T

F énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 568 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 245 €/m² à Luçon (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen304 735 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation243 909 – 286 329 €
Soit4 563 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Pl De La Poissonnerie 85400 LuçonMaison120 m²167 000 €1 392
12/12/202539 Rue Georges Clemenceau 85400 LuçonMaison145 m²181 000 €1 248
11/12/202511 Av Du Mal De Lattre De Tassig 85400 LuçonAppartement33 m²65 000 €1 970
05/12/202511 Rue Julien David 85400 LuçonMaison97 m²110 000 €1 134
28/11/20255 Rue Des Trois Pigeons 85400 LuçonMaison100 m²110 000 €1 100
24/11/202511 Rue Gate Bourse 85400 LuçonMaison65 m²42 000 €646
03/11/20254 Rue Neuve Des Capucins 85400 LuçonMaison123 m²135 000 €1 098
23/10/20251 Rue Des Chanoines 85400 LuçonMaison150 m²715 000 €4 767
15/10/20251 All Du College 85400 LuçonMaison170 m²265 000 €1 559
07/10/202543 Rue Du Port 85400 LuçonMaison108 m²131 500 €1 218
29/09/202545 Rue Du Pre Haut 85400 LuçonMaison150 m²292 000 €1 947
22/09/20253 Imp Du Pont Gentilz 85400 LuçonMaison118 m²205 000 €1 737
12/09/202511 Rue Du Port 85400 LuçonMaison33 m²54 000 €1 636
12/09/202524 Rue De La Petite Gorre 85400 LuçonMaison68 m²58 000 €853
11/09/20254 Rue Du Grand Moulin 85400 LuçonAppartement61 m²84 000 €1 377