Signal Vente

41 Rue saint-nicolas 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 09/05/2026 (il y a 151 j)

G énergieG GESn° 2685E1266433L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 992 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 535 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation147 511 – 173 165 €
Soit1 992 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/20252 Imp Du Pressoir 85600 Montaigu-VendéeAppartement55 m²250 000 €4 545
20/12/20252 Imp Du Pressoir 85600 Montaigu-VendéeAppartement28 m²250 000 €8 929
20/12/20252 Imp Du Pressoir 85600 Montaigu-VendéeAppartement60 m²250 000 €4 167
20/12/20252 Imp Du Pressoir 85600 Montaigu-VendéeAppartement33 m²250 000 €7 576
15/11/20257 Rue Pierre Loti 85600 Montaigu-VendéeMaison87 m²257 000 €2 954
17/09/20259 Rue De L Ocean 85600 Montaigu-VendéeMaison56 m²126 000 €2 250
10/09/202513 Rue De L Ocean 85600 Montaigu-VendéeMaison47 m²95 000 €2 021
14/08/202544 T Rue Saint Nicolas 85600 Montaigu-VendéeMaison69 m²192 000 €2 783
24/07/202511 Rue Des Mimosas Bouffere 85600 Montaigu-VendéeMaison99 m²259 500 €2 621
11/07/20252 Imp Du Haut Bois 85600 Montaigu-VendéeMaison125 m²330 000 €2 640
06/05/20258 B Rue De Vieillevigne 85600 Montaigu-VendéeMaison128 m²230 000 €1 797
18/04/20256411 Res Charles De Gaulle 85600 Montaigu-VendéeAppartement37 m²110 000 €2 973
01/04/20256 Imp Du Pressoir 85600 Montaigu-VendéeMaison84 m²82 500 €982
11/03/20254 Rue De L'horizon 85600 Montaigu-VendéeMaison87 m²261 500 €3 006
10/12/20242 Rue De La Gaudine 85600 Montaigu-VendéeMaison134 m²310 000 €2 313