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50 Rue gaston guillemet 85200 Fontenay-le-Comte

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 152 j) · n° 2685E1250409D

F énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface112 m²
Constructionavant 1948
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 777 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 327 €/m² à Fontenay-le-Comte (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen482 461 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation386 161 – 453 320 €
Soit3 764 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202517 Rue Benjamin Fillon 85200 Fontenay-le-ComteAppartement55 m²180 900 €3 289
29/12/202517 Rue Benjamin Fillon 85200 Fontenay-le-ComteAppartement25 m²180 900 €7 236
29/12/202517 Rue Benjamin Fillon 85200 Fontenay-le-ComteAppartement26 m²180 900 €6 958
29/12/202517 Rue Benjamin Fillon 85200 Fontenay-le-ComteAppartement65 m²180 900 €2 783
24/12/202518 Rue Du Puits Saint Martin 85200 Fontenay-le-ComteMaison145 m²265 000 €1 828
12/12/202513 Rue Rabelais 85200 Fontenay-le-ComteMaison210 m²215 000 €1 024
11/12/202536 Rue Du Bedouard 85200 Fontenay-le-ComteMaison100 m²190 000 €1 900
04/12/20255 Rue Gaston Guillemet 85200 Fontenay-le-ComteAppartement25 m²285 000 €11 400
04/12/20255 Rue Gaston Guillemet 85200 Fontenay-le-ComteAppartement47 m²285 000 €6 064
04/12/20255 Rue Gaston Guillemet 85200 Fontenay-le-ComteAppartement33 m²285 000 €8 636
04/12/20255 Rue Gaston Guillemet 85200 Fontenay-le-ComteAppartement22 m²285 000 €12 955
04/12/20255 Rue Gaston Guillemet 85200 Fontenay-le-ComteAppartement52 m²285 000 €5 481
04/12/20255 Rue Gaston Guillemet 85200 Fontenay-le-ComteAppartement51 m²285 000 €5 588
18/11/202518 Rue Des Halles 85200 Fontenay-le-ComteAppartement103 m²350 000 €3 398
13/11/20259 Rue Jean Imbert 85200 Fontenay-le-ComteAppartement48 m²163 000 €3 396