2 Rue de la maison ronde 85400 Luçon
Maison · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 154 j) · n° 2685E1232928U
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1958
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 348 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen235 520 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 510 – 221 295 €
Soit1 782 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Pl De La Poissonnerie 85400 Luçon | Maison | 120 m² | 167 000 € | 1 392 |
| 12/12/2025 | 39 Rue Georges Clemenceau 85400 Luçon | Maison | 145 m² | 181 000 € | 1 248 |
| 11/12/2025 | 11 Av Du Mal De Lattre De Tassig 85400 Luçon | Appartement | 33 m² | 65 000 € | 1 970 |
| 05/12/2025 | 11 Rue Julien David 85400 Luçon | Maison | 97 m² | 110 000 € | 1 134 |
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Trois Pigeons 85400 Luçon | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 |
| 24/11/2025 | 11 Rue Gate Bourse 85400 Luçon | Maison | 65 m² | 42 000 € | 646 |
| 13/11/2025 | 5 Rue De Paris 85400 Luçon | Maison | 70 m² | 82 000 € | 1 171 |
| 23/10/2025 | 1 Rue Des Chanoines 85400 Luçon | Maison | 150 m² | 715 000 € | 4 767 |
| 21/10/2025 | 5 Rue De Paris 85400 Luçon | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 |
| 15/10/2025 | 1 All Du College 85400 Luçon | Maison | 170 m² | 265 000 € | 1 559 |
| 07/10/2025 | 43 Rue Du Port 85400 Luçon | Maison | 108 m² | 131 500 € | 1 218 |
| 29/09/2025 | 45 Rue Du Pre Haut 85400 Luçon | Maison | 150 m² | 292 000 € | 1 947 |
| 22/09/2025 | 3 Imp Du Pont Gentilz 85400 Luçon | Maison | 118 m² | 205 000 € | 1 737 |
| 12/09/2025 | 11 Rue Du Port 85400 Luçon | Maison | 33 m² | 54 000 € | 1 636 |
| 12/09/2025 | 24 Rue De La Petite Gorre 85400 Luçon | Maison | 68 m² | 58 000 € | 853 |