Signal Vente

17bis Rue de la martelle 85170 Le Poiré-sur-Vie

Maison · étage 0 · 249 m² · DPE établi le 01/05/2026 (il y a 159 j)

B énergieA GESn° 2685E1203774M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface249 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation78 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 155 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 437 €/m² à Le Poiré-sur-Vie (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen606 813 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation580 599 – 681 572 €
Soit2 534 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/07/202513 Rue De La Martelle 85170 Le Poiré-sur-VieMaison149 m²423 000 €2 839
22/05/20259 Pl Du Marche 85170 Le Poiré-sur-VieMaison63 m²150 000 €2 381
28/03/202514 Rue De La Messagerie 85170 Le Poiré-sur-VieMaison90 m²100 000 €1 111
12/03/20256 Rue Du Tripode 85170 Le Poiré-sur-VieMaison76 m²196 000 €2 579
28/02/20259 Pl Du Marche 85170 Le Poiré-sur-VieMaison63 m²150 000 €2 381
07/02/202523 Pl Du Marche 85170 Le Poiré-sur-VieMaison179 m²217 000 €1 212
21/11/20246 Rue Des Ecus 85170 Le Poiré-sur-VieMaison124 m²262 000 €2 113
31/10/20247 Rue De La Croix Bouet 85170 Le Poiré-sur-VieMaison165 m²330 000 €2 000
24/10/202420 B Rue De La Martelle 85170 Le Poiré-sur-VieMaison82 m²153 000 €1 866
26/06/20247 Rue Des Chateaux 85170 Le Poiré-sur-VieMaison123 m²344 000 €2 797
14/03/202419 Rue Des Jardins 85170 Le Poiré-sur-VieMaison80 m²126 250 €1 578
16/02/20247 Rue Du Grenouiller 85170 Le Poiré-sur-VieMaison85 m²200 000 €2 353
18/01/20245 Rue Des Peupliers 85170 Le Poiré-sur-VieMaison122 m²381 000 €3 123
15/12/202332 Bd Des Deux Moulins 85170 Le Poiré-sur-VieMaison105 m²170 500 €1 624
22/11/202322 Rue De La Martelle 85170 Le Poiré-sur-VieMaison126 m²270 000 €2 143