5 la pinelière 85530 La Bruffière
Maison · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2685E1197224O
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1949
Consommation265 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 011 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 217 €/m² à La Bruffière (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen226 134 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation180 998 – 212 476 €
Soit1 929 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 5770 La Pineliere 85530 La Bruffière | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 |