Chemin du rocher 85710 La Garnache
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2685E1193234C
D énergie D GES
Score de vente 42/100 · Faible
Surface146 m²
Construction1948-1974
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 561 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à La Garnache (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen352 444 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation314 521 – 369 220 €
Soit2 342 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue Du Couvent 85710 La Garnache | Maison | 45 m² | 85 000 € | 1 889 |
| 01/09/2025 | 3 Ham Des Remparts 85710 La Garnache | Maison | 80 m² | 168 000 € | 2 100 |
| 27/06/2025 | 13 Gr Grand Rue 85710 La Garnache | Maison | 150 m² | 290 000 € | 1 933 |
| 10/06/2025 | 7 Rue Du Chateau 85710 La Garnache | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 |
| 19/05/2025 | 2 Pl Abbe Morteau 85710 La Garnache | Maison | 76 m² | 110 000 € | 1 447 |
| 15/04/2025 | 6 Rue De Nantes 85710 La Garnache | Maison | 60 m² | 165 000 € | 2 750 |
| 05/02/2025 | 11 Rue De Lattre De Tassigny 85710 La Garnache | Maison | 83 m² | 187 000 € | 2 253 |
| 12/12/2024 | 22 Ham Des Remparts 85710 La Garnache | Maison | 73 m² | 237 000 € | 3 247 |
| 27/09/2024 | 1 Rue Du Couvent 85710 La Garnache | Maison | 142 m² | 200 000 € | 1 408 |
| 12/09/2024 | 8 All Des Roitelets 85710 La Garnache | Maison | 197 m² | 550 000 € | 2 792 |
| 28/06/2024 | 24 Che Du Rocher 85710 La Garnache | Maison | 74 m² | 216 000 € | 2 919 |
| 05/01/2024 | 1 Imp Charles Cros 85710 La Garnache | Maison | 142 m² | 315 000 € | 2 218 |