Signal Vente

4 Rue du 8 mai 1945 85400 Luçon

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2685E1162399D

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 745 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/06/2026maison083 m²EE23043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 574 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 727 – 159 332 €
Soit1 782 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202521 Che Du Bois Mocqua 85400 LuçonMaison95 m²212 000 €2 232
22/09/20253 Imp Du Pont Gentilz 85400 LuçonMaison118 m²205 000 €1 737
28/07/202511 Rue Du Murier 85400 LuçonAppartement33 m²60 000 €1 818
22/07/202511 Che Du Bois Mocqua 85400 LuçonMaison104 m²160 000 €1 538
02/04/202511 Rue Du Murier 85400 LuçonAppartement33 m²75 000 €2 273
19/03/20252 Rue Boris Vian 85400 LuçonMaison76 m²150 000 €1 974
03/03/202536 Che Du Bois Mocqua 85400 LuçonMaison85 m²206 000 €2 424
24/02/202511 Rue Du Murier 85400 LuçonAppartement33 m²66 000 €2 000
14/02/202522 Rue Victor Hugo 85400 LuçonMaison80 m²125 000 €1 563
10/02/202530 Rue Jean Yole 85400 LuçonMaison81 m²130 000 €1 605
23/12/202410 Che De Saint James 85400 LuçonMaison93 m²130 000 €1 398
21/10/202411 Rue Du Murier 85400 LuçonAppartement52 m²89 400 €1 719
10/10/202410 Rue Du Huit Mai 1945 85400 LuçonMaison60 m²202 000 €3 367
28/06/20242 Rue Auguste Renoir 85400 LuçonMaison93 m²310 000 €3 333
10/06/202447 Rue Victor Hugo 85400 LuçonMaison78 m²180 000 €2 308