22 Rue des sorelles 85800 Le Fenouiller
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2685E1159150E
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface84 m²
Construction1988
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 701 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 163 €/m² à Le Fenouiller (95 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen265 692 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation237 104 – 278 339 €
Soit3 068 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 5 Rue De La Belle Etoile 85800 Le Fenouiller | Maison | 130 m² | 495 000 € | 3 808 |
| 11/07/2025 | 3 Imp Du Rochas 85800 Le Fenouiller | Maison | 95 m² | 340 000 € | 3 579 |
| 26/06/2025 | 3 Imp De La Belle Etoile 85800 Le Fenouiller | Maison | 69 m² | 275 000 € | 3 986 |
| 08/04/2025 | 5 Imp De La Belle Etoile 85800 Le Fenouiller | Maison | 58 m² | 175 000 € | 3 017 |
| 21/12/2024 | 99 Rue De Nantes 85800 Le Fenouiller | Maison | 112 m² | 165 500 € | 1 478 |
| 08/10/2024 | 25 Rue Des Sorelles 85800 Le Fenouiller | Maison | 163 m² | 391 000 € | 2 399 |
| 13/09/2024 | 4 Imp Du Rochas 85800 Le Fenouiller | Maison | 84 m² | 357 855 € | 4 260 |
| 03/07/2024 | 99 Rue De Nantes 85800 Le Fenouiller | Maison | 112 m² | 233 800 € | 2 088 |
| 20/02/2024 | 19 Rue Des Sorelles 85800 Le Fenouiller | Maison | 57 m² | 196 304 € | 3 444 |
| 19/01/2024 | 4 B Imp De La Bougueniere 85800 Le Fenouiller | Maison | 75 m² | 328 300 € | 4 377 |
| 19/10/2023 | 2 Rue De La Belle Etoile 85800 Le Fenouiller | Maison | 138 m² | 239 175 € | 1 733 |