Signal Vente

5bis Rue des Perles 85680 La Guérinière

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 167 j)

G énergieC GESn° 2685E1123952K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface59 m²
Construction1972
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation428 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 365 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026maison060 m²GC46465

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 488 €/m² à La Guérinière (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 792 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation199 759 – 234 500 €
Soit3 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/202512 B Rue De La Cantine 85680 La GuérinièreMaison50 m²168 000 €3 360
01/08/202534 T Rue De La Cantine 85680 La GuérinièreMaison77 m²338 000 €4 390
14/04/202522 Imp De La Cloison 85680 La GuérinièreMaison133 m²570 000 €4 286
12/03/202538 Bd De L'ocean 85680 La GuérinièreMaison105 m²400 000 €3 810
07/03/20258 Rue De La Cantine 85680 La GuérinièreMaison57 m²330 000 €5 789
03/03/202534 B Rue De La Cantine 85680 La GuérinièreMaison57 m²245 000 €4 298
31/10/202437 Rue De La Croix Verte 85680 La GuérinièreAppartement81 m²472 700 €5 836
31/10/202437 Rue De La Croix Verte 85680 La GuérinièreAppartement37 m²472 700 €12 776
31/10/202437 Rue De La Croix Verte 85680 La GuérinièreAppartement47 m²472 700 €10 057
27/09/202422 Rue De La Cantine 85680 La GuérinièreMaison82 m²445 000 €5 427
03/07/202416 Imp De La Cloison 85680 La GuérinièreMaison73 m²330 000 €4 521
30/05/202418 Rue De La Cantine 85680 La GuérinièreMaison103 m²510 000 €4 951
19/12/20238 Rue De La Croix Blanche 85680 La GuérinièreMaison97 m²470 000 €4 845