Signal Vente

28 Rue du Cloucq du Vieil 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 168 j)

G énergieF GESn° 2685E1109256E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface106 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation470 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 773 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/07/2026maison0106 m²EC29053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 137 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen650 522 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation490 754 – 576 102 €
Soit5 032 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202523 D Rue Du Cloucq Du Vieil 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison118 m²985 000 €8 347
28/07/202541 Rue Monseigneur Sobeaux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison42 m²247 000 €5 881
11/03/202512 Imp De La Borderie 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison119 m²800 000 €6 723
27/02/20257 Rue De La Giraudiere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison109 m²1 115 000 €10 229
30/01/20256 Rue Du Four Commun 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison150 m²1 915 000 €12 767
17/12/202431 Rte De La Madeleine 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison70 m²470 000 €6 714
28/11/202434 Res Le Clos Des Chevrettes 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison94 m²637 000 €6 777
14/10/202410 Che Des Gars 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison129 m²638 500 €4 950
11/10/202417 Rue De La Bonnotte 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison45 m²413 813 €9 196
22/07/20246 Che Des Praux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison62 m²435 000 €7 016
05/07/20244 Lot Le Clos De La Chapelle 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison62 m²340 000 €5 484
16/05/20245 Lot Le Clos De La Chapelle 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison55 m²380 000 €6 909
26/04/202412 Rue De La Giraudiere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison89 m²400 000 €4 494